เตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านให้พร้อม อนุมัติไว ผ่านเร็วทันใจ

Mar 9, 2021 | คู่มือการซื้อ-ขาย

กู้ซื้อบ้าน

จากครั้งที่แล้วที่ทางเราได้นำเคล็บลับดีๆในการเตรียมตัว เตรียมประวัติทางการเงินให้พร้อมมาฝากเพื่อนๆ ทุกคน ขั้นตอนก่อนการขอสินเชื่อบ้านก็ยังไม่หมดแค่นั้นนะคะ การจะกู้ให้ผ่านหรือการที่ธนาคารจะอนุติเอกสารการการขอสินเชื่อนั้น เอกสารการขอสินเชื่อของเราก็ต้องพร้อมด้วยค่ะเพราะหากเราสร้างประวัติมาดีแค่ไหน แต่ไม่มีเอกสารมารับรอง ธนาคารก็อาจปัดตกหรือทำให้การอนุมัติล่าช้าได้อย่างไม่มีข้อแม้เลยค่ะ ดังนั้นการเตรียมเอสารให้ถูกต้องและครบถ้วนตั้งแต่ครั้งแรกจะช่วยให้การดำเนินการอนุมัติผ่านได้รวดเร็วทันใจผู้กู้ วันนี้ madoobaan จึงได้นำรายการเอกสารต่างๆ มาเป็นแนวทางการเตรียมตัวมาให้ทุกคนดูกันค่ะ

1. เอกสารส่วนบุคคลของผู้ขอสินเชื่อ

ในส่วนนี้หากผู้ขอสินเชื่อมีคู่สมรสหรือเคยมีคู่สมรสมาก่อน จะต้องยื่นเอกสารส่วนบุคคลของคู่สมรสร่วมด้วยนะคะ

  • สัญชาติไทย
  1. บัตรประชาชน/ บัตรข้าราชการหรือรัฐวิสหกิจ/ บัตรปรจำตัวเจ้าหน้าที่รัฐ พร้อมสำเนา 1 ชุด 
  2. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล (ถ้ามี)
  3. สำเนาทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน พร้อมสำเนาทุกหน้า 1 ชุด (ทั้งผู้ขอสินเชื่อและคู่สมรส)
  4. ทะเบียนสมรส / ใบรับรองสถานภาพสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตรของคู่สมรส พร้อมสำเนา 1 ชุด (ถ้ามี)
  • กรณีชาวต่างชาติ
  1. หนังสือเดินทาง (Passport) พร้อมสำเนา 1 ชุด
  2. Visa พร้อมสำเนา 1 ชุด
  3. ใบต่างด้าวหรือบัตรประจำตัวคนที่ไม่ได้ถือสัญชาติไทย พร้อมสำเนา 1 ชุด
  4. ใบอนุญาติทำงาน (Work permit) / เอกสารแสดงตนต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง พร้อมสำเนา 1 ชุด

ในการขอสินเชื่อบ้านของชาวต่างชาติ ชาวต่างชาติจะต้องกู้ร่วมกับคู่สมรสชาวไทยหรือเป็นผู้กู้ร่วมเท่านั้น ไม่สามารถเป็นผู้กู้หลักได้

2. เอกสารทางการเงิน

  • พนักงานประจำ
  1. เอกสารรับรองเงินเดือน / ใบผ่านสิทธิสวัสดิการ
  2. หลักฐานการรับเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือน ย้อนหลัง 3 เดือน
  3. ในกรณีไม่มีสลิปเงินเดือน ให้เตรียมแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคลลธรมมดา / หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) พร้อมสำเนา 1 ชุด
  4. สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (Statement)
  • ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
  1. สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
  2. สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนพาณิชย์ / ทะเบียนบริษัทหรือห้างหุ้นส่วน
  3. รูปถ่ายกิจการ
  4. สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
  5. หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
  6. ใบอนุญาติประกอบวิชาชีพ เช่น แพทย์ วิศวกร สถาปนิกเป็นต้น

3. เอกสารหลักทรัพย์ / เอกสารหลักประกัน

  1. โฉนดที่ดิน (น.ส. 4 จ.) / หนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน (นส 3ก.) / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสำเนา 2 ชุด
  2. หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
  3. สัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ
  4. ใบขออนุญาติก่อสร้าง ต่อเติมอาคาร
  5. แบบแปลนบ้าน
  6. รูปถ่ายอสังหาริมทรัพย์
  7. ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างการก่อสร้าง
  8. แบบสำรวจหลักทรัพย์ / ภาพถ่าย / โฉนดหลักประกัน พร้อมสำเนา 1 ชุด

หากเป็นลูกค้าของธนาคารอยู่แล้วอาจจะมีการแสดงหลักฐานที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย และแต่ละธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติมแตกต่างกันไป คุณสามารถเข้าไปเช็คเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ต่างๆ ของธนาคารได้เลยนะคะ 

หลังจากเตรียมเอกสารทุกอย่างและตรวจสอบว่าถูกต้อง ครบถ้วนแล้วนั้น คุณก็สามารถนำเข้าไปยื่นที่ธนาคารได้เลยค่ะ

Share This